TERMINI E CONDIZIONI

Benvenuti nella pagina delle Condizioni Generali riservate agli Inserzionisti e relative ai servizi forniti sulla Piattaforma Casaspetti da Intermediamo s.r.l., con sede in Pontecagnano Faiano (SA) alla via Torino n. 55 – cap 84098, con codice fiscale e p.iva 06135330659, num rea sa-499907.
Il sito www.casaspetti.it (di seguito il “Sito”) è di proprietà di Intermediamo s.r.l., con sede in Pontecagnano Faiano (SA) alla via Torino n. 55 – cap 84098, con codice fiscale e p.iva 06135330659, num rea sa-499907 (la “Società”).
Il presente documento, unitamente alla Privacy Policy (come definita al successivo articolo 2.1), regola i rapporti contrattuali tra coloro che decidono di utilizzare uno spazio on-line per pubblicizzare il loro immobile sul sito www.casaspetti.it ovvero gli utenti che desiderano visitare un immobile pubblicizzato sulla Piattaforma Casaspetti ed eventualmente formulare una proposta di acquisto.
Si invita quindi a leggerlo con attenzione insieme alla Privacy Policy.

CONDIZIONI GENERALI – Acquirenti

1. Introduzione
1.1 La ringraziamo di aver scelto la Piattaforma Casaspetti nell’ambito della quale la società Intermediano S.r.l. svolge attività di pubblicità immobiliare e di prestazione di servizi accessori forniti via Web nonché il ruolo di consulente immobiliare nell’ambito delle attività finalizzate alla conclusione degli affari relativi agli immobili pubblicizzati sulla Piattaforma.
1.2 Con l’accettazione delle presenti Condizioni Generali nel sito www.casaspetti.it, l’Utente conclude un accordo vincolante con la Società.

2. Definizioni
2.1 In aggiunta ai termini ed alle espressioni definiti in altre clausole delle presenti Condizioni Generali, ai fini delle stesse, i termini e le espressioni di seguito elencati, hanno il significato in appresso indicato per ciascuno di essi:
– “Altri Siti”; i siti internet di proprietà di terzi a cui può essere fatto un rimando dalla Piattaforma.
– “Annunci”: gli spazi della Piattaforma in cui gli Inserzionisti pubblicizzano gli immobili.
– “Applicazioni di Terze Parti”: le applicazioni informatiche offerte da soggetti terzi, convenzionati e selezionati da Casaspetti.
– “Contratto”: le presenti Condizioni Generali unitamente alla Privacy Policy.
– “Diritti di Privativa”: i marchi, nomi commerciali, loghi, nomi di dominio, brevetti, copyright, segreti industriali, modelli di utilità, design, know how o ogni altro diritto di proprietà intellettuale di cui le Società siano titolari.
– “Inserzionista”: il proprietario del bene immobile che acquista – con modalità di seguito precisate – il diritto di utilizzare gli spazi pubblicitari sulla Piattaforma.
– “Utenti”: coloro che utilizzano la Piattaforma per visitare un immobile di proprio interesse ed eventualmente formulare una proposta di acquisto;
– “Utenti” coloro che in generale utilizzano la Piattaforma, siano essi utenti attivi interessati a visitare un immobile, eventualmente non ancora registrati, o Inserzionisti;
– “Piattaforma Casaspetti”: il sito internet www.casaspetti.it, attraverso cui la Società presta i propri Servizi.
– “Privacy Policy”: l’insieme di regole, procedure e informazioni fornite dalla Società volte a disciplinare la raccolta dei dati personali conformemente al Reg. UE n. 679/2016.
– “Servizi di Casaspetti” indica l’insieme dei servizi, forniti via web dalla società agli Utenti Attivi finalizzati alla Visita di un Immobile da parte di un Utente Attivo;
– “Servizi di Casaspetti” indica l’insieme dei servizi, di base ed aggiuntivi, forniti da Intermediamo S.r.l. agli Utenti Attivi nell’ambito dell’attività di intermediazione immobiliare che viene fornita allorquando un Utente Attivo manifesta l’interesse verso uno degli immobili pubblicizzati sulla Piattaforma Casaspetti.
– “Condizioni Generali”: il presente documento concluso tra la Società e l’Inserzionista.
– “Terze Parti”, soggetti diversi dalle Società;
– “Cliente Consumatore”: qualsiasi Cliente della Piattaforma Casaspetti, persona fisica, che agisca per scopi estranei alla propria attività professionale, commerciale, artigianale o professionale eventualmente svolta;
– “Cliente Professionista”: qualsiasi Cliente della Piattaforma Casaspetti, persona fisica o giuridica, che agisca nell’esercizio della propria attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale, ovvero un suo intermediario;
– “Incarico di Mediazione”, l’incarico che l’Utente Attivo conferisce alla Società all’atto della registrazione sulla Piattaforma Casaspetti necessaria per prenotare una Prima Visita di un immobile;
– Parti Contraenti: Inserzionista ed Utente Attivo, congiuntamente, nel caso in cui quest’ultimo abbia avanzato al primo una proposta di compravendita e/o locazione che sia stata accettata dall’Inserzionista;
– “Proposta”: la proposta di compravendita e/o locazione di un immobile formalizzata da un Utente Attivo all’Inserzionista a seguito di una pubblicazione di un annuncio sulla Piattaforma Casaspetti.

3. Oggetto
3.1 La Società mette a disposizione degli Utenti sulla Piattaforma Casaspetti i servizi previsti al successivo articolo 4; nonché mette a diposizione i servizi di intermediazione immobiliare relativi alla conclusione di un contratto di acquisto e/o di locazione dell’immobile di interesse.
3.2 L’Utente Attivo è obbligato, qualora intenda formulare una Proposta relativamente ad un Immobile individuato tramite la Piattaforma Casaspetti, ad utilizzare esclusivamente quale intermediario la Società ai sensi di quanto previsto nelle presenti condizioni.

4. Servizi Offerti da Intermediamo S.r.l.
4.1 La Società si impegna a fornire agli Utenti i dati per accedere ad uno spazio personale messo a disposizione sulla Piattaforma e alle applicazioni per tablet ad esso collegate, consentendogli così di accedere agli Annunci degli Inserzionisti e ai Servizi forniti.
4.2 Una volta completata la procedura di registrazione, gli Utenti Attivi avranno accesso e diritto ai seguenti Servizi loro dedicati:
• Servizio back end: permette di fissare un appuntamento con un Inserzionista, anche per il tramite di persona fisica e/o giuridica all’uopo delegata, ricevendo una comunicazione relativa all’appuntamento fissato con canale telefonico; di ricevere aggiornamenti sull’immobile, statistiche, numero di visite, documenti, stato avanzamento della pratica; con possibilità di aprire eventuali ticket all’agente di riferimento e di segnalare alla piattaforma eventuali problematiche con quest’ultimo;
• Servizio di intermediazione immobiliare relativo alla conclusione di un contratto di acquisto e/o di locazione dell’immobile di interesse, secondo le condizioni e modalità indicate al successivo art. 11.
L’Utente si impegna a prestare la propria collaborazione con la dovuta buonafede rispettando i termini degli impegni presi con gli Inserzionisti (ad esempio presentarsi in orario all’appuntamento). Il servizio è riservato esclusivamente a privati ed a operatori professionali che non applicano commissioni di intermediazione di alcun tipo.
La Società si impegna altresì a fornire agli Utenti Attivi che abbiano manifestato l’interesse a valutare la possibilità di formulare una Proposta, tutto il supporto necessario in qualità di intermediario immobiliare professionale per l’eventuale conclusione dell’affare. Sarà cura degli incaricati della Società contattare direttamente gli Utenti Attivi dopo la Prima Visita di un Immobile.
La Società fornirà il proprio supporto all’Utente Attivo nel caso quest’ultimo intendesse avanzare una Proposta impegnandosi a darne tempestiva notizia all’Inserzionista. La Proposta dovrà contenere tutti gli elementi essenziali del Contratto e necessari per vincolare le parti secondo il testo che sarà opportunamente fornito dalla Società. La proposta e l’eventuale accettazione da parte dell’Inserzionista saranno gestite, ove possibile, a distanza mediante le più moderne forme di sottoscrizione di documenti elettronici ai sensi del D. Lgs. 82/2005 (Codice dell’Amministrazione Digitale) e sue successive modifiche ed integrazioni.
Tale servizio potrà essere fornito tramite utilizzo di siti/portali di Terze Parti che potranno richiedere l’accettazione da parte delle Parti Contraenti di Condizioni Generali. La Società garantisce, in ogni caso, la gratuità di tali servizi e l’assenza di alcun onere aggiuntivo (ferme, chiaramente, le provvigioni di cui al successivo art. 11) a carico delle Parti Contraenti.
La Proposta di Acquisto Immobile conterrà anche la conferma da parte dell’Utente Attivo dell’incarico di mediazione per l’Immobile in questione con l’indicazione della provvigione dovuta, secondo le condizioni e modalità indicate al successivo art. 11.
La Società si impegna a comunicare tempestivamente all’Utente Attivo l’eventuale accettazione della Proposta da parte dell’Inserzionista; obbligandosi al puntale rispetto di tutti gli obblighi di legge su di essa ricadenti per legge, anche ai sensi degli art. 1754ss Codice Civile e della L. 39/1989 e del DM 452 del 21/12/1990.

5. Servizi offerti da terzi
I servizi forniti dalla Società si integrano – senza oneri aggiuntivi per le parti contraenti – con i siti web, i servizi e le Applicazioni di Terze Parti, affinché gli Utenti Attivi possano usufruire di prodotti e servizi indicati. L’utilizzo delle Applicazioni di Terze Parti è soggetto a specifiche condizioni d’uso che non sono parte integrante del Contratto. Gli Inserzionisti sono invitati a segnalare alla Società ogni difetto, difformità o malfunzionamento delle Applicazioni di Terze Parti in modo che la Società possa provvedere alle opportune segnalazioni. L’eventuale modifica o soppressione di Applicazioni di Terze Parti non produce effetti rispetto alle presenti Condizioni Generali.

6. Norme sull’utilizzo della Piattaforma CASASPETTI da parte degli Utenti Attivi
6.1 La Società richiama – con le presenti condizioni – regole di base che gli Utenti Attivi s’impegnano a rispettare nell’utilizzo della Piattaforma Casaspetti, ovvero: (i) non copiare, estrarre o rendere comunque disponibile a terzi il contenuto della Piattaforma o dei Servizi o una parte di essi o compiere qualsiasi altra azione che possa violare il contenuto della Piattaforma medesima; (ii) non decodificare, de-compilare o modificare i dati contenuti nella Piattaforma o creare lavori derivati partendo da questi; (iii) non cedere, anche parzialmente, i dati sistematicamente o metodicamente raccolti nel database della Piattaforma a soggetti terzi; (iv) non concludere compravendite con venditori utilizzando i dati contenuti nella Piattaforma (v) non violare i Diritti di Privativa di proprietà della Società contenuti sulla Piattaforma; (vi) non cedere i propri dati identificativi (username e password) a terzi; (vii) esprimere i propri giudizi di valutazione sui Servizi della Piattaforma o di terzi con obiettività e cautela; (viii) non compiere qualsiasi altra azione che possa in qualche modo ledere o comunque creare nocumento alla Piattaforma, alla Società, ad altri Inserzionisti, Utenti o a terze parti.
6.2 L’Utente Attivo si impegna a non utilizzare i dati o le informazioni acquisite tramite la Piattaforma per concludere accordi con Inserzionisti al di fuori della Piattaforma. Al tal riguardo la Società si riserva di effettuare tutte le opportune verifiche ipotecarie e/o catastali per indagare l’eventuale uso illegittimo di tali informazioni o la conclusione di accordi al di fuori della Piattaforma.
6.3 L’utilizzo della Piattaforma è destinato ad Utenti Attivi che abbiano un’età maggiore di 18 anni. L’Utente Attivo garantisce, inoltre, che tutti i dati forniti alla Società, al momento della conclusione del Contratto, siano veritieri, accurati e completi e si impegna a mantenerli tali per tutta la durata del contratto. Gli Utenti Attivi sono invitati a controllare i contenuti prima di pubblicarli sulla Piattaforma e a gestire sistematicamente le impostazioni del proprio account.
6.4 La Piattaforma Casaspetti include funzionalità sociali ed interattive e pertanto le informazioni pubblicate e divulgate potranno essere condivise da tutti gli Utenti Attivi, sulla Piattaforma o sul web, ed utilizzate dalla Società all’interno dei propri social network e comunque in qualsiasi canale di comunicazione.
6.5 In caso di violazione di una qualsivoglia diposizione contenuta nelle precedenti disposizioni la Società potrà sospendere l’accesso alla Piattaforma e a sua discrezione rimuovere o correggere contenuti in presunta violazione dei diritti degli Inserzionisti, di terzi o del Contratto, oltre che a risolvere il Contratto ai sensi dell’articolo 13 che segue.
6.6 L’Utente Attivo dichiara di agire per conto proprio e di non essere in alcun modo un intermediario immobiliare (ad esempio agenzia immobiliare) e comunque di non percepire alcuna commissione di intermediazione dall’acquisto dell’immobile oggetto dell’annuncio.

7. Garanzie
7.1 La Società non è in grado di garantire in alcun modo la qualità dei beni pubblicizzati tramite la Piattaforma, essendo il relativo servizio di mera fornitura di uno spazio on line per la pubblicazione di annunci immobiliare di beni di proprietà di terzi.
7.2 La password fornita dalla Società protegge l’account dell’Utente Attivo conformemente ai normali standard di sicurezza e pertanto quest’ultimo è l’unico responsabile della relativa sicurezza e segretezza, nonché di qualsiasi utilizzo venga fatto dei dati di accesso. Se questi dati dovessero essere smarriti o rubati o se si sospettasse che sia stato effettuato un accesso non autorizzato al proprio account da parte di terzi, l’Utente Attivo dovrà avvisare tempestivamente la Società e modificare le proprie credenziali accesso nel più breve tempo possibile.
7.3 La Società non monitora, rivede o modifica i contenuti pubblicati dagli Utenti, dagli Inserzionisti o dai terzi, ma si riserva il diritto di rimuoverli o modificarli a proprio insindacabile parere o di disabilitare, per qualsiasi ragione, l’accesso a tali contenuti. La Società potrà intraprendere queste azioni a propria discrezione, autonomamente e senza quindi preventiva comunicazione all’Inserzionista.
7.4 La Società si impegna ad adottare le misure necessarie a mantenere costantemente operativo il proprio Servizio. Tuttavia, imprevisti tecnici o operazioni di manutenzione potranno a volte dar luogo ad interruzioni temporanee del Servizio senza preavviso.
7.5 La Società non può garantire, approvare o assumere responsabilità per eventuali Applicazioni di Terze Parti ed il loro relativo contenuto, per i Contenuti pubblicati dagli Utenti o dagli Inserzionisti o per qualsiasi altro prodotto o servizio pubblicizzato o offerto da terzi su o tramite la Piattaforma, nonché tramite qualsiasi collegamento ipertestuale a siti web, anche tramite banner o pubblicità.
7.6 I giudizi espressi dagli Utenti Attivi o dagli Inserzionisti sui contenuti della Piattaforma o sui Servizi veicolati non rappresentano opinioni espresse o avallate dalla Società.
7.7 In nessun caso la Società, i suoi dirigenti, azionisti, dipendenti, agenti, direttori, consulenti, società controllate, collegate, successori, fornitori o licenziatari potranno essere ritenuti responsabili per tutti i danni diretti o indiretti e di qualsivoglia natura derivanti dall’uso dei Servizi o della Piattaforma o le Applicazioni di Terze Parti.
7.8 L’Utente Attivo è consapevole del fatto che la Società non effettua alcuna verifica sulle informazioni fornite dagli Inserzionisti e caricate sulla Piattaforma, né controlla la solvibilità e/o disponibilità economica degli Utenti o di terze parti né tanto meno controlla il comportamento dei singoli Utenti o degli altri Inserzionisti.
7.9 Nel caso in cui la Piattaforma contenga link a siti e/o a risorse fornite da terze parti (collettivamente “Altri Siti”), i collegamenti a tali altri Siti sono inseriti semplicemente a scopo informativo e per comodità degli Utenti. La Società non ha alcun controllo sugli Altri Siti e non si può quindi assumere alcuna responsabilità per tali Altri Siti o per il contenuto o per i prodotti degli Altri Siti (incluso, a titolo esemplificativo e non esaustivo, con riferimento a social network come Facebook, Instagram, ecc).

8. Diritti di Privativa
8.1 Ad esclusione di quanto previsto dal successivo paragrafo 9.2, tutti i contenuti della Piattaforma Casaspetti sono di proprietà esclusiva della Società e vengono concessi agli Utenti Attivi in uso per la navigazione sulla Piattaforma e l’accesso ai Servizi.
8.2 Il Marchio Casaspetti è di proprietà esclusiva della Società. Le presenti Condizioni Generali non prevedono alcuna licenza d’uso del Marchio Casaspetti per usi commerciali o non commerciali.

9. Comunicazioni
Al fine di facilitare le comunicazioni con gli Utenti, la Società privilegia quale canale informativo quello informatico email e/o applicazione mobile. Eventuali richieste di copie di comunicazioni cartacee dovranno essere espressamente fatte all’indirizzo email: info@casaspetti.it e/o casaspetti@gmail.com. Se si ritiene che il contenuto della Piattaforma o parte di esso violi i diritti di terzi si invita a darne comunicazione al predetto indirizzo.

10. Provvigioni e Pagamenti
10.1 I servizi di cui al precedente articolo 4 prevedono il pagamento di una Provvigione da parte dell’Utente solo in caso di accettazione della Proposta. Tale provvigione, salvo diversa indicazione pubblicata sulla Piattaforma, sarà pari al:
i) 4% (oltre iva) del prezzo finale di vendita per immobili con prezzo finale di vendita superiore ad euro 100.000,00 (euro centomila/00) in caso di contratto di compravendita immobiliare;
ii) euro 4.000,00 (euro quattromila/00) (oltre iva) per immobili con prezzo finale di vendita inferiore a euro 100.000,00 (euro centomila/00) in caso di contratto di compravendita immobiliare;
iii) l’ammontare di un canone mensile, così come convenuto per il godimento dell’immobile, in caso di contratto di locazione immobiliare.
10.2 Il diritto alla provvigione sorgerà in capo alla Società, ex Art. 1755 c. c., alla conclusione dell’affare, intendendosi tale la comunicazione da parte della Società all’Utente Attivo di avvenuta accettazione della Proposta da parte dell’Inserzionista.
10.3 Il pagamento potrà avvenire nelle modalità e tramite gli strumenti previsti sulla Piattaforma.
10.4 La provvigione dovrà essere corrisposta alla Società anche nel caso in cui l’Utente Attivo e l’Inserzionista, direttamente o per interposta persona, concludano il contratto relativo all’immobile individuato sulla Piattaforma Casaspetti successivamente alla cessazione per qualsiasi motivo del presente Contratto.
Nel caso invece in cui la Proposta di Acquisto venga ritirata dopo la formalizzazione, fatto salvo il diritto dell’Inserzionista di procedere all’esecuzione del contratto, restano salve ed impregiudicate le ragioni, i diritti e le azioni di ciascuna delle parti (resta, in particolare, fermo quanto sancito al precedente art. 11.2).
10.5 Qualora l’Utente Attivo utilizzi le informazioni ed i dati acquisiti sulla Piattaforma – ad es. richiedendo un appuntamento per la visita dell’immobile – ma concluda al di fuori della Piattaforma e delle procedure descritte, un accordo con l’Inserzionista per l’acquisto dell’immobile stesso senza corrispondere alla Società la provvigione dovuta, la Società potrà comunque pretendere dall’Utente Attivo il pagamento della dovuta provvigione, con aggravio di ogni ulteriore costo che la Società dovrà sostenere per il recupero di quanto dovuto.
10.6 La provvigione sarà dovuta da parte dell’Utente Attivo, anche nel caso in cui l’affare si sia concluso e dunque l’immobile oggetto della mediazione sia stato acquistato da parte di un soggetto diverso dall’Utente Attivo, ma con cui quest’ultimo abbia un legame familiare o sia con lui convivente. La provvigione sarà dovuta, inoltre, anche nel caso in cui l’Utente Attivo abbia fatto ricorso ad altro intermediario per perfezionare l’acquisto.
10.7 L’Utente attivo è consapevole di dover comunicare al Notaio, presso il quale verrà perfezionato l’atto di compravendita, gli estremi e le generalità della Società come intermediario dell’operazione, adempiendo a preciso obbligo di legge.

11. Durata
Le presenti condizioni hanno durata a tempo indeterminato e saranno efficaci sino alla comunicazione di recesso di una delle due parti ai sensi del successivo articolo 12 o in ipotesi di risoluzione di cui all’articolo 13 che segue.

12. Recesso
12.1 L’Utente Attivo potrà recedere dalle presenti Condizioni Generali in qualsiasi momento con efficacia dal momento del ricevimento della comunicazione che potrà essere inviata alla Società a mezzo raccomandata o via pec al seguente indirizzo: Intermediamo s.r.l., con sede in Pontecagnano Faiano (SA) alla via Torino n. 55 – cap 84098, ovvero tramite PEC: intermediamosrl@pec.it.
12.2 L’Utente Attivo che sia un Cliente Consumatore, avrà il diritto ai sensi degli articoli 49 ss del Codice del Consumo, di recedere, anche parzialmente, dal contratto entro 14 giorni dalla conclusione dell’acquisto di uno dei Servizi della Società, senza spiegazioni e senza aggravio di spese, a condizione che il recesso sia comunicato mediante raccomandata A/R ovvero via posta elettronica certificata (pec) all’indirizzo.
Tale comunicazione dovrà specificare la volontà di recedere ed il servizio dal quale si vuole recedere.
12.3 Si precisa, per evitare qualsiasi dubbio interpretativo, che in caso di cessazione per qualsiasi causa del presente Contratto, l’Utente Attivo sarà comunque tenuto al pagamento della Provvigione a favore della Società qualora il contratto relativo all’Immobile si sia già concluso in precedenza ovvero si concluda (accettazione della proposta da parte dell’Inserzionista) successivamente alla cessazione del Contratto.

13. Risoluzione del contratto
13.1 Le Società si riservano il diritto di risolvere il Contratto in qualsiasi momento in caso di grave inadempimento del Contratto ai sensi dell’art. 1454 c.c.. Le Parti riconoscono in ogni caso che costituisce grave inadempimento da parte dell’Utente Attivo la violazione dei termini previsti dalle presenti Condizioni.
13.2 Per informazioni riguardanti la chiusura dell’Account e per qualsiasi altra informazione, gli Utenti Attivi dovranno contattare le Società presso il seguente indirizzo mail: info@casaspetti.it e/o intermediamosrl@gmail.com.

14. Intero accordo
Il presente documento costituisce l’unico accordo esistente tra la Società e l’Utente Attivo e sostituisce tutti i precedenti accordi, presi in relazione alla materia oggetto degli stessi, sia in forma scritta che orale. Sono nulle tutte le eventuali condizioni ulteriori o differenti, in relazione alla materia oggetto di questi accordi, contenute in comunicazioni scritte o verbali tra l’Utente Attivo e la Società.

15. Legge applicabile e foro competente
Il presente Contratto è regolato dalla Legge Italiana.
Ogni controversia relativa all’applicazione, esecuzione, interpretazione e violazione delle presenti Condizioni Generali è sottoposta alla giurisdizione italiana.
Per tali controversie, se si tratta di Cliente Consumatore residente o domiciliato in Italia, è competente il Foro del luogo di residenza o di domicilio di quest’ultimo. In tutti gli altri casi, se si tratta di Cliente Professionista, il foro competente in via esclusiva è quello di Salerno.

CONDIZIONI GENERALI – Venditore

1. Introduzione
1.1 La ringraziamo di aver scelto Casaspetti nell’ambito della quale la Società Intermediamo s.r.l., con sede in Pontecagnano Faiano (SA) alla via Torino n. 55 – cap 84098, con codice fiscale e p.iva 06135330659, num rea sa-499907 (la
“Società”), svolge attività di pubblicità immobiliare e di prestazione di servizi accessori forniti via Web nonché il ruolo di consulente immobiliare nell’ambito delle attività finalizzate alla conclusione degli affari relativi agli immobili pubblicizzati sulla Piattaforma Casaspetti.
1.2 Con l’accettazione del Contratto tramite l’accettazione delle presenti Condizioni Generali, il cliente conclude un accordo vincolante.

2. Definizioni
2.1 In aggiunta ai termini ed alle espressioni definiti in altre clausole delle presenti Condizioni Generali, ai fini delle stesse, i termini e le espressioni di seguito
elencati, hanno il significato in appresso indicato per ciascuno di essi:
– “Altri Siti”; i siti internet di proprietà di terzi a cui può essere fatto un rimando dalla Piattaforma Casaspetti;
– “Annunci”: gli spazi della Piattaforma Casaspetti in cui gli Inserzionisti pubblicizzano gli immobili.
– “Applicazioni di Terze Parti”: le applicazioni informatiche offerte da soggetti terzi, convenzionati e selezionati da Intermediamo S.r.l.;
– “Contratto”: le presenti Condizioni Generali unitamente alla Privacy Policy;
– “Diritti di Privativa”: i marchi, nomi commerciali, loghi, nomi di dominio, brevetti, copyright, segreti industriali, modelli di utilità, design, know-how o ogni altro diritto di proprietà intellettuale di cui le Società siano titolari;
– “Società”: Intermediamo s.r.l., con sede in Pontecagnano Faiano (SA) alla via Torino n. 55 – cap 84098, con codice fiscale e p.iva 06135330659; – “Inserzionista”: il proprietario del bene immobile che acquista il diritto di utilizzare gli spazi pubblicitari sulla Piattaforma Casaspetti;
– “Cliente”: il proprietario del bene immobile che sottoscrive il mandato in esclusiva alla Società e che acquista il diritto di utilizzare tutti i servizi offerti da Casaspetti;
– “Piattaforma Casaspetti”: il sito internet www.casaspetti.it, attraverso cui la Società presta i propri Servizi;
– “Privacy Policy”: l’insieme di regole, procedure e informazioni fornite dalla Società volte a disciplinare la raccolta dei dati personali da parte di Casaspetti conformemente al Reg. UE n. 679/2016;
– “Servizi della Società” indica l’insieme dei servizi, di base ed aggiuntivi, forniti via web dalla Società agli Inserzionisti nell’ambito dell’attività di pubblicazione degli annunci immobiliari nonché l’insieme dei servizi, di base ed aggiuntivi, forniti agli Inserzionisti nell’ambito dell’attività di intermediazione immobiliare che viene fornita allorquando un Utente manifesta l’interesse verso uno degli immobili pubblicizzati sulla Piattaforma; – “Condizioni Generali”: il presente documento concluso tra la Società e l’Inserzionista.
– “Terze Parti”, soggetti diversi dalla Società;
– “Utenti”: coloro che utilizzano la Piattaforma Casaspetti per visitare un immobile di proprio interesse ed eventualmente formulare una proposta di acquisto o locazione;
– “Utenti” coloro che in generale utilizzano la Piattaforma Casaspetti, siano essi utenti attivi interessati a visitare un immobile, eventualmente non ancora registrati, o Inserzionisti;
– “Cliente Consumatore”: qualsiasi Cliente della Piattaforma Casaspetti, persona fisica, che agisca per scopi estranei alla propria attività professionale, commerciale, artigianale o professionale eventualmente svolta;
– “Cliente Professionista”: qualsiasi Cliente della Piattaforma Casaspetti, persona fisica o giuridica, che agisca nell’esercizio della propria attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale, ovvero un suo intermediario;
– “Incarico di Mediazione”, l’incarico che l’Inserzionista conferisce in maniera esclusiva alla Società all’atto della registrazione sulla Piattaforma Casaspetti necessaria per inserire un annuncio di vendita e/o locazione;
– Parti Contraenti: Inserzionista ed Utente, congiuntamente, nel caso in cui quest’ultimo abbia avanzato al primo una proposta di compravendita che sia stata accettata dall’Inserzionista;
– “Proposta”: la proposta di compravendita e/o locazione di un Immobile formalizzata da un Utente all’Inserzionista a seguito di una pubblicazione di un annuncio sulla Piattaforma Casaspetti.

3. Oggetto
3.1 La Società mette a disposizione degli Inserzionisti/Clienti degli spazi digitali sulla Piattaforma Casaspetti per permettere la promozione di beni immobili in vendita e/o locazione, offrendo in tale ambito i Servizi di cui al successivo articolo 4; nonché i servizi di consulenza di intermediazione immobiliare e quelli accessori previsti al successivo articolo 5 ogni volta che un Utente manifesterà l’intenzione di formulare una Proposta all’Inserzionista. L’Inserzionista/Cliente si obbliga espressamente, qualora un Utente sia interessato a valutare una possibile Proposta relativamente ad un immobile individuato sulla Piattaforma Casaspetti, ad utilizzare in forma esclusiva, quale intermediario immobiliare, la Società ai sensi di quanto previsto nelle presenti Condizioni Generali.

4. Servizi Offerti dalla Società e corrispettivi
4.1 La Società si impegna a fornire all’Inserzionista i dati per accedere ad uno spazio personale messo a disposizione sulla Piattaforma Casaspetti e alle applicazioni per tablet e smartphone ad esso collegate, consentendogli così di monitorare la pubblicazione degli Annunci e fruire degli ulteriori Servizi.
4.2 Una volta completata la procedura di firma del mandato, gli Inserzionisti avranno accesso ai seguenti Servizi:

Compravendita: permette di utilizzare uno spazio virtuale sulla Piattaforma Casaspetti per pubblicizzare la vendita del proprio immobile ai prezzi indicati di volta in volta sulla Piattaforma, con previsione di: valutazione economica dell’immobile, consulenza di un agente immobiliare dedicato; servizio fotografico professionale; virtual tour; video della casa; pubblicazione e monitoraggio degli annunci su vetrine immobiliari (immobiliare.it; casa.it., idealista.it etc…); sponsorizzazione dell’annuncio sui predetti principali portali; campagne di digital marketing sui principali social network; gestione di visite, offerte e negoziazione; controllo urbanistico e catastale; fascicolo certicasa (visure catastali e ipotecarie); promozione dell’immobile tramite cartellonistica e distribuzione di brochure nell’area di interesse; assistenza contrattuale. Il servizio qui descritto è da intendersi gratuito. 
Locazione: permette di utilizzare uno spazio virtuale sulla Piattaforma Casaspetti per pubblicizzare la locazione del proprio immobile ai canoni indicati di volta in volta sulla Piattaforma, con previsione di: valutazione economica dell’immobile, consulenza di un agente immobiliare dedicato; servizio fotografico professionale; virtual tour; video della casa; pubblicazione e monitoraggio degli annunci su vetrine immobiliari (immobiliare.it; casa.it., idealista. it etc…); sponsorizzazione dell’annuncio sui predetti principali portali, previa creazione dei contenuti dei testi relativi agli annunci; campagne di digital marketing sui principali social network; gestione di visite, offerte e negoziazione; controllo catastale; promozione dell’immobile tramite cartellonistica e distribuzione di brochure nell’area di interesse; assistenza legale e contrattuale. Il servizio di cui al presente punto prevede il pagamento di un corrispettivo da parte dell’Inserzionista (locatore) di un importo pari al 50% (cinquanta per cento) del canone di locazione mensile convenuto, da versare a cura dell’inserzionista alla data di conclusione dell’affare, intendendosi tale data la comunicazione da parte della Società all’aspirante conduttore di avvenuta accettazione della proposta da parte dell’Inserzionista (locatore).

Lo spazio sulla Piattaforma Casaspetti viene reso disponibile per un periodo di sei mesi, tacitamente prorogabili per un ulteriore periodo di sei mesi, e senza esborso ulteriore per l’Inserzionista/Cliente. Resta salvo il diritto dell’Inserzionista/Cliente di recedere dal presente contratto esclusivamente in occasione della scadenza del primo semestre con preavviso di almeno 30 giorni; il suddetto diritto di recesso potrà essere esercitato con le modalità di cui al successivo art. 13. In caso di recesso, la Società si riserva il diritto di rimuovere automaticamente l’annuncio.

4.3 La Società potrà apportare modifiche alla tipologia dei Servizi offerti. Sarà cura della Società comunicare tempestivamente agli Inserzionisti tutte le modifiche sostanziali tramite la Piattaforma Casaspetti in modo chiaro e visibile.
4.4 I Servizi si intendono offerti nell’ambito del territorio della Repubblica Italiana.
4.5 L’utilizzo del sito www.casaspetti.it è riservato ad Inserzionisti privati o professionali (ad esempio: costruttori edili) ma esclusivamente a coloro che non applicano commissioni di intermediazione di alcun tipo. Eventuali annunci di intermediari professionali potranno essere rimossi dalla Società senza alcun preavviso, trattenendo, a titolo di rimborso per i costi sostenuti, l’importo pagato dall’Inserzionista per la pubblicazione dell’annuncio e per l’eventuale acquisto dei servizi accessori.

5. Servizi ulteriori Offerti dalla Società
5.1 La Società si impegna altresì a fornire all’Inserzionista/Cliente, qualora un Utente, dopo la Prima Visita di un immobile, abbia manifestato agli incaricati della Società l’interesse ai fini un’eventuale Proposta, tutto il supporto consulenziale necessario in qualità di mediatore professionale per l’eventuale conclusione di un affare. Sarà cura degli incaricati della Società contattare direttamente
l’Inserzionista/Cliente.
5.2 La Società fornirà il proprio supporto all’Inserzionista/Cliente nel caso l’Utente intendesse avanzare una Proposta tramite la Piattaforma Casaspetti, informando prontamente l’Inserzionista/Cliente nel momento in cui la Proposta stessa viene formulata. La Proposta dovrà contenere tutti gli elementi essenziali del Contratto e necessari per vincolare giuridicamente le parti secondo il testo che sarà fornito dalla Società. La Proposta e la sua eventuale accettazione da parte dell’Inserzionista/Cliente saranno gestite, ove possibile, a distanza mediante le più moderne forme di sottoscrizione di documenti elettronici ai sensi del D.Lgs. 82/2005 (Codice dell’Amministrazione Digitale) e sue successive modifiche ed integrazioni. Tale servizio potrà essere fornito tramite utilizzo di siti/portali di Terze Parti che potranno richiedere l’accettazione da parte delle Parti Contraenti di Condizioni Generali. La Società garantisce in ogni caso la gratuità di tali servizi e l’assenza di alcun onere aggiuntivo a carico delle Parti Contraenti. La Proposta conterrà anche la conferma da parte dell’Inserzionista/Cliente dell’incarico di mediazione per l’Immobile in questione, fermo restando che nulla sarà dovuto a titolo di provvigione dall’Inserzionista/Cliente alla Società.
5.3 La Società si obbliga al puntale rispetto di tutti gli obblighi di legge su di essa ricadenti per legge, anche ai sensi degli art. 1754ss Codice Civile e della L. 39/1989 e del DM 452 del 21/12/1990.
5.4 La Società potrà apportare modifiche alla tipologia dei Servizi offerti. Sarà cura della Società comunicare tempestivamente agli Inserzionisti/Clienti tutte le modifiche sostanziali tramite la Piattaforma Casaspetti in modo chiaro e visibile.

6. Servizi offerti da terzi
6.1 I servizi forniti dalla Società si integrano con i siti web, i servizi e le Applicazioni di Terze Parti, affinché gli Inserzionisti/Clienti possano usufruire di prodotti e servizi nuovi ed aggiuntivi. L’utilizzo delle Applicazioni di Terze Parti è soggetto a specifiche condizioni d’uso che non sono parte integrante del Contratto. Gli Inserzionisti/Clienti sono invitati a segnalare alla Società ogni difetto, difformità o malfunzionamento delle Applicazioni di Terze Parti in modo che la Società possa provvedere alle opportune segnalazioni. L’eventuale modifica o soppressione di Applicazioni di Terze Parti non produce effetti rispetto alle presenti Condizioni Generali.

7. Norme sull’utilizzo della Piattaforma Casaspetti da parte degli Inserzionisti
7.1 La Società richiama – con le presenti condizioni – regole di base che gli Inserzionisti s’impegnano a rispettare nell’utilizzo della Piattaforma Casaspetti, ovvero: (i) non copiare, estrarre o rendere comunque disponibile a terzi il contenuto della Piattaforma Casaspetti o dei Servizi o una parte di esso o compiere qualsiasi altra azione che possa violare il contenuto della Piattaforma Casaspetti; (ii) non decodificare, de-compilare o modificare i dati contenuti nella Piattaforma Casaspetti o creare lavori derivati partendo da questi; (iii) non cedere, anche parzialmente, i dati sistematicamente o metodicamente raccolti nel database della Piattaforma Casaspetti a soggetti terzi; (iv) non concludere compravendite con acquirenti utilizzando i dati contenuti nella Piattaforma Casaspetti; (v) non violare i Diritti di Privativa di proprietà delle Società contenuti sulla Piattaforma Casaspetti; (vi) non cedere i propri dati identificativi (username e password) a terzi; (vii) esprimere i propri giudizi di valutazione sui Servizi della Piattaforma Casaspetti o di terzi con obiettività e cautela; (viii) non compiere qualsiasi altra azione che possa in qualche modo ledere o comunque creare nocumento alla Piattaforma Casaspetti, alla Società, ad altri Inserzionisti, Utenti o a terze parti.
7.2 L’Inserzionista s’impegna altresì a non caricare sulla Piattaforma Casaspetti contenuti che: (i) siano diffamatori, osceni o pornografici; (ii) violino direttamente o indirettamente leggi, norme o regolamenti vigenti tra cui, a titolo meramente esemplificativo, i diritti di proprietà intellettuale e di privacy sia delle Società che di terzi o contengano dati personali o riservati di terzi; (iii) siano dannosi, come malware, virus, trojan e simili o interferiscano o limitino l’accesso alla Piattaforma Casaspetti; (iv) manifestino o rappresentino falsamente l’affiliazione di altri Inserzionisti, Utenti o terzi o comunque siano fraudolenti, falsi, ingannevoli o anche solo fuorvianti; (v) utilizzino strumenti automatizzati per promuovere artificialmente contenuti; (vi) comportino l’invio di spam o junk e- mail, comunicazioni a catena o simili, anche attraverso la casella di posta attribuita dalla Società a ciascun Inserzionista; (vii) promuovano prodotti o attività commerciali di terzi o pubblicizzino concorsi, lotterie, o schemi piramidali; (viii) interferiscano o contrastino in qualsiasi altro modo con i sistemi informatici o di rete della Società o con le misure di sicurezza della Piattaforma Casaspetti.
7.3 L’Inserzionista dichiara e garantisce di essere il proprietario dell’immobile per la pubblicazione di un Annuncio sulla Piattaforma Casaspetti per la vendita dell’immobile e che le foto, i video, i documenti relativi all’immobile pubblicati sulla Piattaforma Casaspetti sono veritieri, corretti, aggiornati e recenti.
7.4 L’Inserzionista si impegna a non utilizzare i dati o le informazioni acquisite tramite la Piattaforma Casaspetti per concludere accordi con Utenti al di fuori della Piattaforma Casaspetti. Al tal riguardo la Società si riserva di effettuare tutte le opportune verifiche catastali per indagare l’eventuale uso illegittimo di tali informazioni o la conclusione di accordi al di fuori della Piattaforma Casaspetti.
7.5 L’utilizzo della Piattaforma Casaspetti è destinato ad Inserzionisti che abbiano un’età maggiore di 18 anni. L’Inserzionista garantisce, inoltre, che tutti i dati forniti sulla Piattaforma Casaspetti, al momento della conclusione del Contratto, siano veritieri, accurati e completi e si impegna a mantenerli tali per tutta la durata del contratto. Gli Inserzionisti sono invitati a controllare i contenuti prima di pubblicarli sulla Piattaforma Casaspetti e a gestire sistematicamente le impostazioni del proprio account.
7.6 La Piattaforma Casaspetti include funzionalità sociali ed interattive e pertanto le informazioni pubblicate e divulgate potranno essere condivise da tutti gli Utenti, sulla Piattaforma Casaspetti o sul web.
7.7 In caso di violazione di una qualsivoglia diposizione contenuta negli articoli 7.1, 7.2, 7.3, 7.4 e 7.5 la Società si riserva il diritto di sospendere l’accesso alla Piattaforma Casaspetti e, a sua discrezione, di rimuovere o correggere contenuti in presunta violazione dei diritti degli Utenti, di terzi o del Contratto, oltre che a risolvere il Contratto ai sensi dell’articolo 14 che segue.
7.8 L’Inserzionista dichiara di agire per conto proprio e di non essere in alcun modo un intermediario immobiliare (ad. esempio agenzia immobiliare) e comunque di non percepire alcuna commissione di intermediazione dalla vendita dell’immobile oggetto dell’annuncio. La Società si riserva il diritto di sospendere annunci inseriti da intermediari immobiliari professionali, così come sopra specificati, trattenendo, a titolo di rimborso dei costi sostenuti, gli importi previsti dall’articolo 4 del presente contratto per i servizi effettivamente erogati all’Inserzionista dalla Società.

8. Garanzie
8.1 L’Inserzionista garantisce che il materiale e i dati caricati sulla Piattaforma Casaspetti non violano alcuna disposizione normativa o regolamentare.
8.2 La Società non può assumersi alcuna responsabilità per i contenuti forniti dagli Utenti o dagli Inserzionisti sulla Piattaforma Casaspetti e non avalla le opinioni ivi pubblicate. La Società non è in grado di garantire in alcun modo la qualità dei beni che risulteranno pubblicizzati tramite la Piattaforma Casaspetti.
8.3 La password fornita dalla Società protegge l’account dell’Inserzionista conformemente ai normali standard di sicurezza e pertanto quest’ultimo è l’unico responsabile della relativa sicurezza e segretezza, nonché di qualsiasi utilizzo venga fatto dei dati di accesso. Se questi dati dovessero essere smarriti o rubati o se si sospettasse che sia stato effettuato un accesso non autorizzato al proprio account da parte di terzi, l’Inserzionista dovrà avvisare tempestivamente la Società e modificare le proprie credenziali accesso nel più breve tempo possibile.
8.4 La Società non monitora, rivede o modifica i contenuti pubblicati dagli Utenti, dagli Inserzionisti o dai terzi, ma si riserva il diritto di rimuoverli o modificarli a proprio insindacabile parere o di disabilitare, per qualsiasi ragione, l’accesso a tali contenuti. La Società potrà intraprendere queste azioni a propria discrezione, autonomamente e senza quindi preventiva comunicazione all’Inserzionista.
8.5 La Società si impegna ad adottare le misure necessarie a mantenere costantemente operativo il proprio Servizio. Tuttavia, imprevisti tecnici o operazioni di manutenzione potranno a volte dar luogo ad interruzioni temporanee del Servizio senza preavviso.
8.6 La Società non può garantire, approvare o assumere responsabilità per eventuali Applicazioni di Terze Parti ed il loro relativo contenuto, per i Contenuti pubblicati dagli Utenti o dagli Inserzionisti o per qualsiasi altro prodotto o servizio pubblicizzato o offerto da terzi su o tramite la Piattaforma Casaspetti, nonché tramite qualsiasi collegamento ipertestuale a siti web, anche tramite banner o pubblicità.
8.7 I giudizi espressi dagli Utenti o dagli Inserzionisti sui contenuti della Piattaforma Casaspetti o sui Servizi veicolati non rappresentano opinioni espresse o avallate dalla Società.
8.8 In nessun caso la Società, i suoi dirigenti, azionisti, dipendenti, agenti, direttori, consulenti, società controllate, collegate, successori, fornitori o licenziatari potranno essere ritenuti responsabili per tutti i danni diretti o indiretti e di qualsivoglia natura derivanti dall’uso dei Servizi o della Piattaforma Casaspetti o le Applicazioni di Terze Parti.
8.9 Nel caso in cui la Piattaforma Casaspetti contenga link a siti e/o a risorse fornite da terze parti (collettivamente “Altri Siti”), i collegamenti a tali Altri Siti sono inseriti semplicemente a scopo informativo e per comodità degli Utenti. La Società non ha alcun controllo sugli Altri Siti e non si può quindi assumere alcuna responsabilità per tali Altri Siti o per il contenuto o per i prodotti degli Altri Siti (incluso, a titolo esemplificativo e non esaustivo, con riferimento a social network come Facebook, Instagram, ecc.).

9. Diritti di Privativa
9.1 Ad esclusione di quanto previsto dal successivo paragrafo 9.2, tutti i contenuti della Piattaforma Casaspetti sono di proprietà esclusiva della Società e vengono concessi agli Inserzionisti/Clienti in uso per la navigazione sulla Piattaforma Casaspetti e l’accesso ai Servizi.
9.2 Alcuni soggetti terzi hanno sviluppato e concesso in licenza alla Società le Applicazioni di Terze Parti. Gli Inserzionisti/Clienti non potranno cedere, trasferire o concedere tali applicazioni in sub licenza e a terzi.
9.3 Il Marchio Casaspetti è di proprietà esclusiva della Società. Le presenti Condizioni Generali non prevedono alcuna licenza d’uso del Marchio Casaspetti per usi commerciali o non commerciali.
9.4 Gli Inserzionisti/Clienti riconoscono che le informazioni, fotografie, video e dati pubblicati sulla Piattaforma Casaspetti non hanno valore artistico e pertanto gli Inserzionisti/Clienti in merito a tali contenuti non potranno invocare la tutela della Legge sul diritto d’Autore (L. 22 aprile 1942 n. 633 e modifiche ss.). Al contempo gli Inserzionisti riconoscono che i dati così come sistematicamente ed originalmente organizzati dalla Società assumono un valore ai sensi degli artt. 102 bis e 102 ter della L. 22 aprile 1942 n. 633 e modifiche ss. Pertanto la risoluzione del Contratto con relativa chiusura dell’account non obbliga la Società a restituire i contenuti che rimarranno nella disponibilità di quest’ultima per tutta la durata del
diritto d’autore applicabile.

10. Comunicazioni
10.1 Al fine di facilitare le comunicazioni con gli Utenti, la Società privilegia quale canale informativo quello informatico email/applicazione mobile. Eventuali richieste di copie di comunicazioni cartacee dovranno essere espressamente fatte all’indirizzo email: info@casaspetti.it e/o intermediamosrl@gmail.com.
10.2 Se si ritiene che il contenuto della Piattaforma Casaspetti o parte di esso violi i diritti di terzi o dell’Inserzionista/Cliente si invita a darne comunicazione all’indirizzo indicato.

11. Pagamenti
11.1 L’Inserzionista/Cliente è consapevole che la transazione di compravendita e/o locazione, limitatamente ai clienti che hanno richiesto la visita tramite la Piattaforma o comunque attraverso uno degli strumenti che il portale stesso mette a disposizione, dovrà necessariamente essere intermediata attraverso la Società.
11.2 La Società – fatto salvo il pagamento dei servizi di cui al precedente art. 4 – si obbliga a non richiedere alcun importo a titolo di provvigione all’Inserzionista/ Cliente, purché lo stesso concluda attraverso la predetta la vendita/locazione immobiliare con l’Utente (acquirente/conduttore segnalato per il tramite della piattaforma e/o dei servizi della Società), (e dichiari al notaio rogante nell’atto di compravendita dell’avvenuta intermediazione da parte della Società).
11.3 L’Inserzionista/Cliente, nel caso in cui la compravendita/locazione dovesse perfezionarsi con un Utente che abbia richiesto la visita tramite il sito www. casaspett.it o comunque attraverso uno degli strumenti che il portale stesso mette a disposizione, è consapevole che la dichiarazione della intermediazione dalla Società da effettuarsi al Notaio che redigerà l’atto finale di vendita, rappresenta l’adempimento di un obbligo di legge e delle conseguenze delle dichiarazioni false in un atto pubblico.
11.4 L’Inserzionista/Cliente è consapevole, pertanto, che in caso di acquirente/ conduttore segnalato per il tramite della piattaforma e/o dei servizi della Società ed in caso di accettazione della Proposta dell’Utente, sarà obbligato a corrispondere una provvigione – anche a titolo di penale, e salvo sempre il maggio danno – a favore della Società pari al 4% per immobili con prezzo finale di vendita superiore ad euro 100.000,00 (euro centomila/00) ovvero ad euro 4.000,00 (euro quattromila/00) per immobili con prezzo finale di vendita inferiore a euro 100.000,00 (euro centomila/00) in caso di contratto di compravendita immobiliare (per il caso di locazione, un importo pari al 50% cinquanta per cento del canone mensile convenuto), se non provvederà a quanto indicato al punto 11.2, e pertanto nel caso in cui concluda l’affare con l’Utente Attivo (acquirente/conduttore) direttamente o per interposta persona o a mezzo di altra agenzia immobiliare, senza comunicare la circostanza alla Società e senza dichiararlo al notaio rogante.

12. Durata
12.1 Le presenti condizioni hanno durata a tempo indeterminato e saranno efficaci sino alla comunicazione di recesso di una delle due parti ai sensi del successivo articolo 13 o in ipotesi di risoluzione di cui all’articolo 14 che segue.

13. Recesso
13.1 L’Inserzionista che sia un Cliente Consumatore, avrà il diritto ai sensi degli articoli 49 ss del Codice del Consumo, di recedere, anche parzialmente, dal contratto entro 14 giorni dalla conclusione dell’acquisto di uno dei Servizi della Società, senza spiegazioni e senza aggravio di spese, a condizione che il recesso sia comunicato mediante raccomandata A/R a Intermediamo s.r.l., con sede in Pontecagnano Faiano (SA) alla via Torino n. 55 – cap 84098 ovvero via posta elettronica certificata (pec) all’indirizzo intermediamosrl@pec.it Tale comunicazione dovrà specificare la volontà di recedere ed il servizio dal quale si vuole recedere. La Società provvederà a rimborsare entro 14 giorni dal ricevimento della suddetta comunicazione il prezzo del servizio per il quale è stato esercitato il recesso a condizione che detto servizio, ivi compreso l’attività di intermediazione, non sia già stato eseguito da parte delle Società, e ciò anche ai sensi dell’art. 59, n. 1 lett. a) del Codice del Consumo. L’Inserzionista riconosce espressamente quindi che l’esecuzione del servizio da parte delle Società determinerà la perdita del diritto di recesso e del diritto al rimborso del corrispettivo pagato.
13.2 A propria volta la Società potrà comunicare in qualsiasi momento all’Inserzionista/Cliente via mail la propria volontà di recedere dal Contratto con effetto immediato, fermo restando l’obbligo per la Società di portare a termine l’esecuzione dei servizi già pagati dall’Inserzionista e non ancora eseguiti da parte loro.
13.3 Si precisa, per evitare qualsiasi dubbio interpretativo, che in caso di cessazione per qualsiasi causa del presente Contratto, l’Inserzionista/Cliente sarà comunque tenuto al pagamento della Provvigione a favore della Società qualora il contratto relativo all’Immobile (compravendita) si sia già concluso in precedenza ovvero si concluda successivamente alla cessazione del Contratto.

14. Risoluzione del Contratto
14.1 Le Società si riservano il diritto di risolvere il Contratto in qualsiasi momento in caso di grave inadempimento del Contratto ai sensi dell’art. 1454 c.c. Le Parti riconoscono, in ogni caso, che costituisce grave inadempimento da parte dell’Inserzionista la violazione dei termini previsti agli articoli 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 9.1, 9.2 e 11.
14.2 Per informazioni riguardanti la chiusura dell’Account e per qualsiasi altra informazione, gli Inserzionisti dovranno contattare la Società presso il seguente indirizzo mail: info@casaspetti.it e/o intermediamosrl@gmail.com.

15. Intero accordo
15.1 Il presente documento costituisce l’unico accordo esistente tra la Società e gli Inserzionisti/Clienti e sostituisce tutti i precedenti accordi, presi in relazione alla materia oggetto degli stessi, sia in forma scritta che orale. Sono nulle tutte le eventuali condizioni ulteriori o differenti, in relazione alla materia oggetto di questi accordi, contenute in comunicazioni scritte o verbali tra l’Inserzionista/Cliente e la Società.

16. Legge applicabile e foro competente
16.1 Il presente Contratto è regolato dalla Legge Italiana.
16.2 Ogni controversia relativa all’applicazione, esecuzione, interpretazione e violazione delle presenti Condizioni Generali è sottoposta alla giurisdizione italiana.
16.3 Per tali controversie, se si tratta di Cliente Consumatore residente o domiciliato in Italia, è competente il Foro del luogo di residenza o di domicilio di quest’ultimo. In tutti gli altri casi, se si tratta di Cliente Professionista, il foro competente in via esclusiva è quello di Salerno.